万科，活下去！
发布日期：2025-12-16 21:05 点击次数：175
你好，我是成哥，见字如面。
还记得几年前万科喊出“活下去”吗？那年万科利润高达300亿，大家都觉得是“凡尔赛”。
没想到，一语成谶。
11月26日，万科发了个公告，说12月15日到期的那笔20亿债券要求展期。
就是说，钱到期了，得宽限几天。
第二天，万科好几只债券价格暴跌超过30%，被交易所暂停。
A股股价创下近11年新低，曾经36元的股价，跌到现在只有5块多。
H股单日跌幅也超过了6%。
区区20亿，万科这么大家业，至于吗？
至于。
截至9月底，万科账面上有656亿，但这里头超过60%的钱都动不了。
更要命的是，12月不光这20亿，月底还有37亿债券到期。
一个月要还57亿，兜里能动的钱本来就不多，这确实难熬了。
另外，作为大股东的深圳地铁，之前已经掏了300多亿，现在也没那么多钱填窟窿。
一直以来，万科都是行业标杆，大家眼中的“优等生”，稳健、规范、有口碑。
但再优秀的学生，也有考场失利的时候。
行业持续下行，房子卖不动，“造血”功能近乎瘫痪。
前些年高杠杆扩张积累的债务，现在集中到期，资金链一碰就断。
以万科的底子和资源，大概率不会走到破产那一步。
但这个“活下去”，真得刮骨疗毒、脱层皮才行。
这段时间万科动作频频，加速处置资产、推动项目层面债务重组，并向“轻资产、低杠杆”的经营模式转变。
说白了，万科的困局，其实是整个行业的缩影。
曾经高歌猛进的房地产，如今集体过冬。
有人倒下了，有人在硬撑，有人还在挣扎着找出路。
当年那句“活下去”，现在想来，好像是提前写好的剧本。
只是没人想到，剧情会来得这么快、这么猛……
时代的一粒灰，落在每个人头上都是一座大山。
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——THE END——
